珠三角楼市冷热不均 刚需一族“压力山大”-九游会j9登录

　　不过各个城市颇为相似的一点是，在珠三角各市楼价持续高企的今天，刚需一族“压力山大”。

　　深圳

　　为控人流 “偷着”开盘

　　今年，有着22年历史的中国(深圳)国际房地产交易博览会一改以往每年举办春秋两届的传统，取消了十一长假期间的秋交会。记者走访发现，没有了秋交会的长假，楼市热度却丝毫不减。

　　不准拍销控板!不准拍价格表!’现在的深圳楼市，真是钱多、房少、速来”。地产策划人士@美亨妹妹在自己的微博如此写出自己日前的踩盘经历。于开发商而言，如今有房不愁卖，偷偷开盘在深圳重新流行。据@美亨妹妹观察，深圳多个楼盘纷纷抢在国庆前夕“偷偷”开盘，经记者核实，深圳湾一号9月29日原本计划开盘，9月30日万科红·悦偷偷夜间开盘。记者了解到，选择“偷偷”开盘的开发商只通知了开盘前诚信登记的客户。出现此情况的个中原因，是受限价令影响，一些楼盘开盘价低于预期，担心开盘现场不可控，开发商为了控制人流，干脆选择夜间开盘。

　　深圳房地产信息网统计数据显示，10月深圳预计开盘或加推的项目有近40个，六成在龙岗和宝安两区。记者走访发现，地处龙岗的万科广场10月1日当天所推约127~155㎡的单位在2小时内卖掉8成，而地处布吉的大卫华庭，国庆前夕开盘，截至昨日也已卖出7成。

　　佛山

　　刚需盘大受青睐

　　记者连日走访佛山房地产市场发现，佛山各楼盘人气、成交都不错，呈现“人财两旺”的态势。

　　从地域来看，镇街楼市表现抢眼，刚需盘、景观比较好的楼盘尤其受购房者青睐。今年十一假期，大幅度促销的楼盘减少，部分楼盘开展亲子活动吸引购房者，楼价有所上升。

　　相比去年，今年佛山各楼盘加大推货量，佛山市住房和城乡建设管理局及五区相关网站显示，上周佛山全市共有22个楼盘项目共取得27个预售许可证，总预售套数为4509套，总预售面积约为48.24万平方米，包括住宅预售和商业用房的预售，比9月第三周的2885套预售新房多了1624套。据记者不完全统计，这些新拿预售证的项目，包括已拿预售证仍在销售的项目，总共约有50个。记者了解到，这些盘均选择在9月末到10月陆续入市。

　　十一期间的成交数据虽然尚未公布，但各大楼盘均反映成交不错。

　　珠海

　　刚需客被逼出主城区

　　与去年严格执行“双限”政策下的冷淡相比，今年黄金周珠海楼市已经回暖，主城区可供开发的用地越来越稀缺，开发商加紧推出豪宅抢揽改善型需求，让楼价再上新台阶。

　　根据中国指数研究院10月1日发布百城房价指数报告显示，9月珠海房价环比涨0.23%，住宅均价为12600元/平方米。随着珠海主城区新楼房价动辄超过两万一平方米，一些刚需户只得逃离主城区，将目光瞄向远离市区的西部和与珠海邻近的中山坦洲、三乡。“珠海大道整修后，市区到西区更方便了，加上主城区的土地资源越来越有限，西区的供应量是占大头的。”斗门区一在售楼盘负责人认为。

　　在购房者眼里，“怕涨”成为他们普遍的心态。珠海房展的三天里，住房成交540套、达成意向登记2516套，其中刚需盘、中小户型继续热销，处于“房价洼地”的西区、中山坦洲受到“刚需族”的青睐。